Bộ Xây dựng đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước, đồng thời yêu cầu các địa phương sớm hoàn tất việc thành lập quỹ nhà ở nhằm hỗ trợ người dân tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp.

Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô khoảng 720.055 căn hộ. Trong số này, đã có 231 dự án hoàn thành với khoảng 180.850 căn hộ. Ngoài ra, 234 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô gần 234.000 căn và 316 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô hơn 305.000 căn.

Đây được xem là một trong những giai đoạn phát triển mạnh nhất của phân khúc nhà ở xã hội trong nhiều năm trở lại đây, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và lao động đô thị ngày càng tăng cao.

Để thúc đẩy nguồn lực cho chương trình này, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất nhu cầu cấp vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 với tổng số tiền 10.000 tỷ đồng.

Theo đề xuất, năm 2026 dự kiến bố trí khoảng 5.000 tỷ đồng và giai đoạn 2029-2030 tiếp tục cấp thêm 5.000 tỷ đồng nhằm tạo nguồn lực phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân thuê, mua nhà ở phù hợp khả năng tài chính.

Song song với Quỹ nhà ở Trung ương, việc thành lập quỹ nhà ở địa phương cũng đang được thúc đẩy mạnh.

Ảnh minh hoạ
Ảnh minh hoạ

Hiện đã có 13 địa phương hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương. Ngoài ra, 20 địa phương khác đang hoàn thiện thủ tục để giao các quỹ tài chính hiện có thực hiện chức năng, nhiệm vụ của quỹ nhà ở địa phương.

Riêng tỉnh Sơn La đang triển khai phương án thành lập quỹ theo hướng tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn.

Theo báo cáo từ 23 trong tổng số 34 địa phương, nhu cầu thuê nhà ở giai đoạn 2026-2030 hiện vào khoảng 71.187 căn hộ.

Trong đó, một số địa phương như Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết chưa phát sinh nhu cầu thuê nhà ở trong giai đoạn này. Hai tỉnh Thanh Hóa và Quảng Trị đề nghị báo cáo sau khi hoàn tất việc thành lập quỹ nhà ở địa phương và rà soát nhu cầu thực tế.

Bộ Xây dựng nhận định, việc phát triển đồng bộ các quỹ nhà ở sẽ góp phần tháo gỡ bài toán vốn, tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho người thu nhập thấp, đồng thời tạo thêm động lực cho thị trường M88 WC 2026 phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.

Ngoài việc thúc đẩy các dự án hiện hữu, Bộ Xây dựng cũng đang tập trung nghiên cứu, hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh M88 WC 2026 sửa đổi để trình Chính phủ, sau đó trình Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026.

Theo định hướng của Bộ Xây dựng, các luật sửa đổi sẽ luật hóa nhiều chính sách thí điểm đã phát huy hiệu quả thời gian qua, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc tồn tại trên thực tế nhằm tạo hành lang pháp lý thông thoáng hơn cho thị trường M88 WC 2026 và nhà ở xã hội.

Phương Thảo (t/h)