UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng. Đây được xem là một trong những dự án trọng điểm trong lộ trình phát triển quỹ nhà ở cho thuê của Thủ đô giai đoạn tới.
Theo tờ trình, dự án được quy hoạch trên diện tích khoảng 2,46 ha, tại các ô đất CT-04C, CT-04E, CT-05B, CT-05D, CT-06A, CT-07A1 và CT-07A2 thuộc khu vực Việt Hưng. Thành phố dự kiến xây dựng 7 tòa nhà cao từ 12 đến 13 tầng, kèm theo 2 tầng hầm cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.166 căn hộ cho thuê, góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực của người dân.
Việt Hưng được đánh giá là khu vực có vị trí thuận lợi khi nằm ở cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô. Khu vực này có khả năng kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố thông qua hệ thống giao thông hiện hữu, đồng thời sở hữu quỹ đất phát triển đô thị tương đối lớn. Đây cũng là địa bàn tập trung nhiều khu dân cư mới và nằm gần các khu vực M888com link hiện đang mở, dịch vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án nhà ở phục vụ người lao động.
Theo đề xuất của UBND TP Hà Nội, tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án hơn 3.500 tỷ đồng từ nguồn ngân sách thành phố. Mức đầu tư cụ thể sẽ được xác định trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định hiện hành.
Dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2026 - 2028.
Việc Hà Nội lựa chọn đầu tư nhà ở cho thuê bằng nguồn vốn ngân sách cho thấy sự thay đổi trong tư duy phát triển nhà ở đô thị. Thay vì chỉ tập trung vào nhà ở để bán, thành phố đang từng bước hình thành quỹ nhà ở cho thuê ổn định nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm dân cư, đặc biệt là người lao động trẻ, công nhân, sinh viên và những người chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở.
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện thành phố đang triển khai 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 80.800 căn hộ. Trong đó có 13 dự án đã khởi công với hơn 11.100 căn; 41 dự án dự kiến khởi công trong năm 2026 với khoảng 27.400 căn; 29 dự án dự kiến triển khai trong năm 2027 và 7 dự án đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư.
Riêng trong tháng 6/2026, Hà Nội dự kiến khởi công 7 dự án nhà ở xã hội với khoảng 6.353 căn hộ. Đồng thời, thành phố cũng chuẩn bị triển khai thí điểm một số dự án nhà ở cho thuê tại những khu vực có điều kiện thuận lợi về giao thông công cộng, gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao và nơi tập trung đông người lao động.
Tại cuộc họp về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê mới đây, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh yêu cầu sớm hoàn thiện hành lang pháp lý, đa dạng hóa các mô hình đầu tư và hình thành các quỹ nhà ở quy mô lớn để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.
Theo định hướng của thành phố, các sở, ngành sẽ tiếp tục rà soát quy hoạch đô thị, quy hoạch phát triển nhà ở và quỹ đất phát triển đô thị để dành quỹ đất phù hợp cho nhà ở cho thuê. Thành phố cũng nghiên cứu nâng tỷ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê lên mức khoảng 20 - 30% tùy từng dự án, đồng thời xây dựng cơ chế quản lý thống nhất đối với quỹ nhà ở xã hội cho thuê.
Các chuyên gia cho rằng, tại những đô thị lớn như Hà Nội, nhà ở cho thuê cần được xem là một cấu phần quan trọng của chính sách an sinh và phát triển đô thị bền vững. Việc hình thành các dự án quy mô lớn, được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ không chỉ giúp mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân mà còn góp phần tạo lập thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, ổn định và lâu dài.
Nếu được HĐND thành phố thông qua, dự án nhà ở cho thuê tại Việt Hưng sẽ trở thành một trong những dự án tiên phong trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở cho thuê của Hà Nội, góp phần hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm chỗ ở phù hợp cho người dân và xây dựng thị trường nhà ở cân bằng, bền vững hơn trong tương lai.
Minh Thắm
