Theo M88 thành lập vào năm 2006 của UBND thành phố, khu đất được chuyển mục đích sử dụng nằm giáp khu tập thể Xí nghiệp Thuốc thú y, gần Quốc lộ 32, hiện do Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương quản lý và sử dụng. Trước đó, vào tháng 9/2025, dự án Khu nhà ở xã hội Đức Thượng đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích hơn 2,6 ha, quy mô dân số dự kiến hơn 2.000 người.
Theo quy hoạch, khoảng 80% diện tích khu đất được dành để xây dựng nhà ở xã hội, bao gồm hai khối nhà ở xã hội và một tòa chung cư cao từ 19 đến 20 tầng. Bên cạnh đó, khoảng 0,2 ha được bố trí phát triển khu thương mại dịch vụ và nhà ở thương mại, trong khi phần diện tích còn lại gần 1,5 ha được dành cho hệ thống hạ tầng công cộng như vườn hoa, sân thể thao, đường giao thông và các công trình phục vụ cộng đồng, góp phần hình thành khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
Theo quy định, chủ đầu tư sẽ được miễn tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở xã hội và các công trình công cộng theo chính sách ưu đãi của Nhà nước. Đối với phần diện tích còn lại thuộc diện phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, M88 tỷ lệ kèo World Cup 2026 có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ các khoản theo quy định trước khi triển khai dự án.
UBND thành phố cũng yêu cầu Công ty TNHH Phát triển nhà Xuân Phương triển khai dự án trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được địa phương bàn giao đất trên thực địa. Việc bảo đảm tiến độ được xem là yếu tố quan trọng nhằm sớm đưa dự án vào khai thác, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là công nhân, người lao động và các đối tượng chính sách.
Việc phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án Khu nhà ở xã hội Đức Thượng diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang tăng tốc triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được Chính phủ giao. Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, toàn thành phố hiện có 90 dự án nhà ở xã hội đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và triển khai, dự kiến cung cấp khoảng 80.800 căn hộ trong những năm tới.
Trong số đó, 13 dự án với khoảng 11.124 căn hộ đã được khởi công xây dựng; 41 dự án với khoảng 27.426 căn hộ dự kiến khởi công trong năm 2026; 29 dự án sẽ triển khai trong năm 2027 và 7 dự án đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định.
Trước đó, trong năm 2025, Hà Nội đã hoàn thành 5.158 căn hộ nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% chỉ tiêu được giao. Trong năm 2026, thành phố đặt mục tiêu hoàn thành 18.700 căn hộ, đồng thời tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và góp phần ổn định thị trường M88 WC 2026.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, Hà Nội cũng đã công bố danh mục 146 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai trên địa bàn. Đáng chú ý, có 8 dự án được đề xuất áp dụng cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 201 của Quốc hội, qua đó rút ngắn quy trình đầu tư, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục và tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Việc tiếp tục bổ sung các dự án nhà ở xã hội như Khu nhà ở xã hội Đức Thượng được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp, từng bước đáp ứng nhu cầu an cư của người dân, đồng thời thực hiện hiệu quả chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Thủ đô trong giai đoạn tới.
Minh Thắm
