Khu đất quy hoạch dự án có ký hiệu NOXH1, thuộc đơn vị ở ST1-6, Quy hoạch phân khu đổi mới sáng tạo, phường Hòa Xuân, có tổng diện tích khoảng 45.000m2. Dự án do Công ty CP Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 2.086 tỷ đồng.
Trên diện tích này, dự án quy hoạch gồm: 4 tòa chung cư nhà ở xã hội; trong đó có 2 tòa 15 tầng và 2 tòa 19 tầng, với khoảng 1.326 căn hộ; 40 căn nhà ở liền kề cao 5 tầng và 1 khối công trình dịch vụ 5 tầng và hệ thống giao thông nội bộ, cây xanh công cộng và hạ tầng kỹ thuật kết nối được bố trí đồng bộ. Quy mô dân số dự kiến đáp ứng khoảng 3.994 người.
Hiện trạng khu đất ở thời điểm này chủ yếu là đất nông nghiệp chưa xây dựng công trình, trong đó đất M888com link hiện đang mở nông nghiệp chiếm gần 90%.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu chung cư NOXH để bán cho các đối tượng thụ hưởng chính sách theo quy định. Bên cạnh đó, chủ đầu tư sẽ kinh doanh, khai thác phần diện tích nhà ở thương mại thuộc dự án.
Thời gian thực hiện dự kiến trong 48 tháng, tính từ thời điểm nhà đầu tư được cấp M88 thành lập vào năm 2006 giao đất, cho thuê đất. Dự kiến, công trình sẽ khởi công vào tháng 9/2026.
Để bảo đảm tiến độ theo yêu cầu của UBND TP. Đà Nẵng, Chi nhánh Khu vực 3 - Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố (đơn vị được giao tổ chức thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng) đang tích cực cùng chính quyền phường Hòa Xuân gặp gỡ, trao đổi với các hộ dân thuộc diện ảnh hưởng của dự án phối hợp xác định mốc giới, ranh giới sử dụng đất và cung cấp giấy tờ pháp lý để thực hiện các thủ tục bồi thường, giải phóng mặt bằng, thu hồi đất để thực hiện dự án đúng tiến độ. Việc đo vẽ, lập hồ sơ thửa đất thu hồi được triển khai song song với quy trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án.
Tại buổi công bố, lãnh đạo phường Hòa Xuân cam kết toàn bộ thủ tục thu hồi đất, bồi thường, tái định cư sẽ được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định pháp luật; đảm bảo quyền lợi và sự đồng thuận của nhân dân để dự án sớm hoàn thành. 
Thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” tại M88 thành lập vào năm 2006 338 và Nghị quyết số 7 của Chính phủ về việc giao chỉ tiêu phát triển NOXH cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030, UBND TP. Đà Nẵng đã phê duyệt danh mục 113 khu đất để phát triển NOXH trên địa bàn thành phố.
Trong giai đoạn 2026-2030, TP.Đà Nẵng đã và đang triển khai thủ tục đầu tư khoảng 39.541 căn hộ nhà ở xã hội, vì vậy địa phương yêu cầu chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành đúng hạn.
Đà Nẵng được giao hoàn thành 32.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021-2030 tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ. Trong giai đoạn 2021-2025, Đà Nẵng đã hoàn thành 9 dự án với 6.352 căn, đạt 104% chỉ tiêu theo Đề án.
Ông Lê Văn Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, việc hoàn thành các mục tiêu này đòi hỏi sự nỗ lực và quyết tâm rất lớn của chính quyền và các chủ đầu tư. Các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là các khu chung cư cao tầng cần thời gian để hoàn thiện các thủ tục đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép xây dựng và tổ chức thi công trước khi đưa sản phẩm vào phục vụ người dân.
Trước nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng cao, ông Tuấn cho hay, Đà Nẵng đang xúc tiến các dự án bằng vốn đầu tư công cũng như kêu gọi M88 tỷ lệ kèo World Cup 2026 đầu tư. Đối với các dự án do M88 tỷ lệ kèo World Cup 2026 đầu tư, pháp luật hiện hành không bắt buộc chủ đầu tư phải dành quỹ nhà ở xã hội cho thuê.
“Việc phát triển nhà ở xã hội cho thuê từ nguồn vốn của M88 tỷ lệ kèo World Cup 2026 hiện vẫn còn nhiều khó khăn do chưa có chính sách vượt trội so với phát triển nhà ở xã hội để bán, thời gian thu hồi vốn dài so với xây dựng nhà để bán, chính sách lãi vay không ổn định, chính sách giá thuê chưa phù hợp”, ông Tuấn nói.
Hoàng Hữu Quyết
