Thanh tra TP. Đà Nẵng vừa ban hành Kết luận chỉ rõ loạt tồn tại của dự án Vệt sử dụng đất 50m dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài (đoạn từ Quốc lộ 1A đến hết ranh giới dự án Golden Hills City), do Công ty Cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư, triển khai từ năm 2011, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành dứt điểm.
Theo kết luận thanh tra, sau các lần điều chỉnh quy hoạch, dự án Vệt 50m đường Nguyễn Tất Thành nối dài - khu vực tiếp giáp về phía Tây đường Nguyễn Lương Bằng đến cầu Nam Ô, tổng diện tích quy hoạch gần 295.000 m2.
Dự án triển khai tại khu vực xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang (cũ) và phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu (cũ), nay là xã Hòa Liên và phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.
Theo báo cáo của chủ đầu tư, tổng mức đầu tư dự án hơn 442,9 tỷ đồng; trong đó phần hạ tầng kỹ thuật hơn 296,3 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí đầu tư công trình nhà ở xã hội hơn 146,5 tỷ đồng.
Thanh tra TP. Đà Nẵng xác định dự án không thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư, M88 thành lập vào năm 2006 cho phép đầu tư mà chỉ ban hành công văn của Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng vào tháng 8/2011, giao Công ty Cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư. Việc này không đảm bảo trình tự, thủ tục theo quy định.
Đáng chú ý, đến thời điểm thanh tra, dự án vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư. Thanh tra xác định, đây là thiếu sót kéo dài, làm ảnh hưởng đến tiến độ hoàn thiện thủ tục pháp lý, đất đai, tài chính và quá trình triển khai dự án.
Do dự án không có M88 thành lập vào năm 2006 cho phép đầu tư hoặc chủ trương đầu tư của cơ quan có thẩm quyền nên không có nội dung, tiêu chí để quản lý, thực hiện dự án như: Tên dự án, thời hạn thực hiện, tiến độ, mục tiêu, quy mô đầu tư, tổng mức đầu tư, phương thức giao đất, lựa chọn nhà đầu tư, diện tích quy hoạch, chuyển nhượng một phần dự án…
Trong lĩnh vực quy hoạch, Sở Xây dựng được xác định đã tham mưu phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án giai đoạn 2011-2013 không phù hợp với quy hoạch chung được Mansion88 Casino & Thể Thao Link Mới Chính phủ phê duyệt tại M88 thành lập vào năm 2006 1465/QĐ-TTg ngày 17/6/2002. Bên cạnh đó, quá trình lập và tham mưu quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án không xem xét xác định, bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo quy định. 
Về đất đai, Thanh tra TP. Đà Nẵng chỉ rõ việc Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu giao đất cho Công ty Cổ phần Trung Nam quản lý, để đầu tư dự án không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là không đảm bảo quy định. Việc giao đất cũng được thực hiện khi dự án chưa có M88 thành lập vào năm 2006 cho phép đầu tư, chủ trương đầu tư.
Một tồn tại khác là dự án có nhiều lần thay đổi quy hoạch nhưng chưa xác định lại nghĩa vụ tài chính. Thanh tra TP. Đà Nẵng cho rằng việc này khiến cơ quan chức năng chưa có đủ cơ sở để thực hiện các thủ tục tiếp theo liên quan đến thỏa thuận địa điểm, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh M88 thành lập vào năm 2006 giao đất, cho thuê đất.
Dù chủ đầu tư báo cáo đã hoàn thành khoảng 95% hạ tầng kỹ thuật, dự án vẫn còn vướng giải phóng mặt bằng, tái định cư, di dời mồ mả, pháp lý đất đai và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc kéo dài từ năm 2011 đến nay khiến khu vực dự án chưa thể hoàn thiện đồng bộ, ảnh hưởng đến Mansionbet.com phiên bản người dân và tiến trình chỉnh trang đô thị khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng.
Thanh tra TP. Đà Nẵng nhận định dự án cơ bản đáp ứng yêu cầu kết nối hạ tầng, chỉnh trang đô thị, mở rộng không gian phát triển đô thị và phục vụ nhu cầu tái định cư, dân sinh tại khu vực, tuy nhiên, quá trình thực hiện còn nhiều tồn tại, vướng mắc kéo dài, cần được xử lý để dự án hoàn thiện thủ tục và tiếp tục triển khai.
Chánh Thanh tra TP. Đà Nẵng kiến nghị UBND thành phố chỉ đạo các sở, ngành, địa phương và Công ty Cổ phần Trung Nam rà soát, xử lý tồn tại, vướng mắc của dự án; tổ chức kiểm điểm, chấn chỉnh, rút kinh nghiệm đối với các tập thể, cá nhân liên quan.
Thanh tra TP.Đà Nẵng kiến nghị Công ty Cổ phần Trung Nam phối hợp với các đơn vị liên quan để hoàn thiện pháp lý của dự án và cam kết triển khai dự án theo đúng tiến độ.
Hoàng Hữu Quyết
